Η μέθοδος των συγκριτικών στοιχείων / μέθοδος κτηματαγοράς είναι η βασική μέθοδος αποτίμησης τέτοιου τύπου ακινήτων και η σχετική ανάλυση εκτιμά τα κάτωθι:
- Θέση
- Ησυχία
- Οροφοι κτήριου
- Θέα
- Μέγεθος κτηρίου και διαμερισμάτων
- Χώρου στάθμευσης, αποθήκης
- Λοιποί βοηθητικοί χώροι
- Παλαιότητα κτηρίου
- Ποιότητα κατασκευής
- Φύση γειτονικών ακινήτων
- Πρόσβαση με ΜΜΜ και όχημα
- Παλαιότητα γειτονικών ακινήτων
- Πρόσβαση
- Πιθανές αυθαίρετες κατασκευές
- Πιθανές αυθαίρετες χρήσεις
- Πιθανοί διαχωρισμοί μεταξύ κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας (αποκλειστική χρήση κλπ)
Εμείς ως εκτιμητές -μηχανικοί, εγγυόμαστε λόγω της μεγάλης μας εμπειρίας μας, τη αξιόπιστη και καθ όλα σύννομη εκπόνηση των παραπάνω ελέγχων, μεθόδων και μελετών για τα περιουσιακά στοιχεία για τα οποία ενδιαφέρεστε σε τιμές λογικές σε σχέση με την Αγορά. Σημειώνουμε δε τη σοβαρότητα που διέπουν τα παραπάνω καθότι αν πχ αυτά γίνουν είτε με λανθασμένη προσέγγιση είτε με λανθασμένο τρόπο, θα προκύψουν συνέπειες σε σχέση με το κτήριο και τη χρήση του, την αξία του και την ικανότητα του να παραγάγει εισόδημα καθώς και ευθύνες για ιδιοκτήτες και χρήστες, κόστη άμεσα και μελλοντικά, πιθανά προβλήματα στις μισθώσεις και τις αγοραπωλησίες που έγιναν ή θα γίνουν στο μέλλον, πιθανά φορολογικά προβλήματα κ.α.