Η βασική μέθοδος αποτίμησης αυτών των ακινήτων είναι η μέθοδος συγκριτικών στοιχείων / μέθοδος κτηματαγοράς λαμβάνοντας υπόψη τις κάτωθι παραμέτρους:
Επιπλέον ελέγχεται αν υπάρχει διαχωρισμός κάθετης – οριζόντιας ιδιοκτησίας, καθότι στη πρώτη περίπτωση το κτήριο βρίσκεται σε ανεξάρτητο τμήμα οικοπέδου δηλαδή έχει ρητή αναφορά για τα ποσοστά του επί του οικοπέδου σε σχέση με την περίπτωση της αποκλειστικής χρήσης κήπου/πρασιάς που έχει μεν ποσοστά αλλά εξ αδιαιρέτου σε ολόκληρο το οικόπεδο.
Ωστόσο υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία για διαφόρους λόγους.
Τότε θα πρέπει να εφαρμοστεί η μέθοδος του κόστους αντικατάστασης και ενδεχομένως επικουρικά η μέθοδος συγκριτικών στοιχείων με παραδοχές.
Εμείς ως εκτιμητές -μηχανικοί, εγγυόμαστε λόγω της μεγάλης μας εμπειρίας μας, τη αξιόπιστη και καθ όλα σύννομη εκπόνηση των παραπάνω ελέγχων, μεθόδων και μελετών για τα περιουσιακά στοιχεία για τα οποία ενδιαφέρεστε σε τιμές λογικές σε σχέση με την Αγορά. Σημειώνουμε δε τη σοβαρότητα που διέπουν τα παραπάνω καθότι αν πχ αυτά γίνουν είτε με λανθασμένη προσέγγιση είτε με λανθασμένο τρόπο, θα προκύψουν συνέπειες σε σχέση με το κτήριο και τη χρήση του, την αξία του και την ικανότητα του να παραγάγει εισόδημα καθώς και ευθύνες για ιδιοκτήτες και χρήστες, κόστη άμεσα και μελλοντικά, πιθανά προβλήματα στις μισθώσεις και τις αγοραπωλησίες που έγιναν ή θα γίνουν στο μέλλον, πιθανά φορολογικά προβλήματα κ.α.